domenica 29 aprile 2012

IMU 2012: QUANDO SI PAGA, SCADENZA RATE E CASI PARTICOLARI.

Ritorniamo a parlare di Imu, la nuova tassa sulle proprieta' immobiliari introdotta dal governo Monti.

L'imposta si pagherà in tre rate con i due terzi dell'importo da versare entro settembre.

Ognuna delle tre rate (16 giugno, 16 settembre, 16 dicembre) sarà pari a un terzo dell'imposta, calcolata applicando l'aliquota base, pari allo 0,4 per mille.

La terza rata è a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno con conguaglio sulle precedenti rate; i comuni potranno aumentare o diminuire l'aliquota base dello 0,2 per cento.

Attenti, però, ai casi particolari che ci illustra Roberto Bosio su Conti in Tasca:

1) In presenza di più residenze familiari per lo stesso nucleo, solo una verrà considerata abitazione principale - e quindi solo quella potrà godere delle detrazioni relative e della minore aliquota;

2) per le case a canone concordato ci sarà la possibilità di ridurre l'aliquota Imu 2012 al 4 per mille - anche se il valore di riferimento resterà quello del 7,6 per mille;

3) l'unità non locata in possesso di anziano o disabile ricoverato in una struttura pagherà la stessa aliquota prevista per l'abitazione principale;

4) Gli immobili dati in comodato gratuito ricadono nella disciplina ordinaria. Su di loro quindi bisognerebbe applicare l'aliquota del 7,6 per mille, e non godono di detrazioni;

5) per gli edifici storici si prevede che le agevolazioni esistenti vengano azzerate e si prevede che in caso di locazione il 35% non sia tassato;

6) la nuova tassa potrà essere pagata con l'F24 ma anche con i bollettini postali.

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